不动产与基础设施、私募基金、收购兼并、资产管理和融资

蔡艳晨律师毕业于华东政法大学, 获法学学士学位。在于2019年加入通力律师事务所前, 蔡艳晨律师曾先后在领先的中国律师事务所及国际律师事务所工作。蔡律师目前担任上海市律师协会房地产专业委员会委员。

蔡律师在不动产与基础设施行业有丰富的经验, 她曾为多家境内外PERE机构、知名保险公司提供包括大宗收并购、地产私募基金、资产证券化、开发建设等在内的各类法律服务, 如: 睿星资本(Greystar)、辉盛公寓(Fraser)、领展(Link REITs)、周大福企业(CTFE)、平安人寿及其多个投资平台、中汇人寿、弘毅资本、香港置地(Hongkong Land)、贝莱德(BlackRock)、凯雷(Carlyle)、亚腾资产管理(ARA)等。蔡律师主导了百余起地产大宗收并购, 并深度参与了多个近年来具有重大市场影响力的交易。

蔡律师还擅长资产管理、私募基金与融资, 能够为客户提供创造性解决方案, 代表性案例有: 代表客户开创性设立投向公募REITs、持有型ABS的私募基金, 协助该基金投资首单数据中心持有型ABS; 代表多个融资方以类REITs、ABS、结构性项目融资等模式融资, 如深圳益田假日广场类REITs项目等; 代表多家境外机构(如周大福企业等)搭建QFLP用于境内投资及再融资; 代表CBRE等机构申请QDLP资质; 代表ORIX Asia Capital出售Open Culture Entertainment及其业务; 代表中国平安、中国信达协议收购上市公司股份。 

部分代表性案例及项目如下:

• 为平安人寿收购美国著名外资基金持有的物流资产包提供全程法律服务。

• 为中汇人寿设立多个保险基金, 并投资多个产业园、保障性租赁住房项目提供全程法律服务。

• 为睿星资本(Greystar)与建信住租、建信信托设立合资基金收购上海虹口轻工项目并改造用于保障性租赁住房运营提供全程法律服务。

• 为中国信达实质性重组黄浦区大兴街项目提供法律服务。

• 为某内资企业自凯雷(Carlyle)及外资银团收购上海嘉宁国际项目, 及其并购融资提供全程法律服务。

• 为永业集团与瑞安合资开发新天地多个综合地块项目提供法律服务。

• 为成都生物城收购上海张江核心区生物医药产业园提供全程法律服务。

• 为城璟租住收购松江宿舍项目提供全程法律服务。

• 为亚腾资产管理(ARA Asset Management)以200亿人民币收购长江实业地产及其他卖家所持世纪汇项目, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。该交易被《商法》评为 2016年度交易。

• 为领展房地产投资信托基金 (Link REIT)以66亿人民币收购瑞安所持企业天地(该建筑是位于上海新天地的地标性建筑), 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。

• 为平安人寿以73亿元人民币收购弘毅产业园资产包项目(包括金桥东方万国项目、张江弘源科创项目、北京弘源新时代项目及北京弘源国际项目)提供法律服务。

• 为平安收购东久新宜两期仓储物流资产包项目提供法律服务。

• 为东久中国收购位于上海金桥的仓储物流项目提供法律服务。

• 为睿星资本(Greystar)收购并改造位于上海中山公园商圈的长租公寓驻在833项目, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。

• 为华平投资(Warburg Pincus)与微领地成立合资平台投资长租公寓项目提供法律服务。

• 为微领地收购多个R4或工业转R4租赁住宅项目提供法律服务。

• 为远洋资本亦庄数据中心并购贷款提供法律服务。

• 为商汤科技开发建设位于上海临港新城的数据中心及220KV变电站项目提供全程法律服务(包括竞买土地、EPC合同起草审阅等)

• 为平安不动产收购西安等地多个冷链物业项目提供法律服务。

• 为黑鸢资本(Blackkite)收购河北某物流仓储项目提供法律服务。

• 为凯龙瑞收购张江高科技园区某工业厂房物业提供法律服务。

• 为红星美凯龙收购位于上海松江的某物流仓储项目提供法律服务。

• 为远洋资本自光大资本收购位于上海徐汇漕河泾的H88(越虹广场)项目提供法律服务。

• 为平安集团对华夏幸福150亿人民币股权投资提供法律服务。

• 为贝莱德(BlackRock)收购位于上海普陀区的北岸长风, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。

• 为啟城投资间接收购熠跃(上海)企业管理咨询提供法律服务。

• 为贝莱德(BlackRock)出售位于成都的凯丹广场及位于上海嘉定的嘉亭荟项目提供法律服务。

• 为中融国际信托以约9.2亿人民币收购位于上海新天地的锦麟天地, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。

• 为中融国际信托收购位于上海淮海路的永银大厦, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。

• 为万科向丝路资本(SilkRoad)出售张江翡翠公园、御桥海上传奇两处社区配套商业提供法律服务。

• 为万科向领赛资本(Lasalle)出售位于上海浦东三林的五玠坊社区配套商业提供法律服务。

• 为香港置地(Hongkong Land)与旭辉集团(CIFI Group)组建合资公司联合开发置汇旭辉广场, 以及该交易相关境内外融资提供法律服务。置汇旭辉广场约值73亿人民币, 业态包括住宅、购物及办公。

• 为平安不动产与香港置地(Hongkong Land)组建合资公司联合开发、运营位于南京核心区的商办综合体提供法律服务。

• 为苏宁集团向恒大集团出售价值200亿人民币、合计12个房地产项目的资产包提供法律服务。

• 为凯雷集团(Carlyle Group)中区广场、万宝大厦的并购融资提供法律服务。

• 为平安不动产以20亿人民币收购位于陆家嘴的葛洲坝大厦提供法律服务。

• 为工银国际投资(ICBC Investment Management Limited)位于北京、天津、成都地产投资组合的经营性物业贷款提供法律服务。

• 为祥源集团以20亿人民币收购位于西康路989住宅项目提供法律服务。

• 为远洋资本并购位于开封、郑州的两处住宅项目, 以及该交易相关信托贷款、股东委托贷款等提供法律服务。

• 为平安信托以20亿人民币收购位于合肥的办公物业提供法律服务。

• 为安信信托收购广州某地块提供法律服务。

• 为嘉里地产出售位于成都的某住宅地块项目提供法律服务。

• 为龙湖收购位于徐州的某住宅地块提供法律服务。

• 为某大型央企收购某国际物业管理公司的大中华区业务提供法律服务。

• 为远洋资本与深圳益田集团合作发行深圳益田假日广场资产支持证券提供法律服务。

• 为太平保险与南昌市政府的南昌植物园PPP项目提供法律服务。

• 为英国金丝雀集团(Canary Wharf Group)投资中国雄安新区CBD提供法律服务。

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